在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
專業的房地產評估是什么
專業的房地產評估是什么
指由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷
房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。
基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
房地產評估具有很高的專業性，有時進行房地產評估，需要專業的人來為你解決。以上就是律霸網小編對‘專業的房地產評估是什么’的回答。如果還有其他問題，歡迎到律霸網在線咨詢或者找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故傷殘鑒定程序是怎樣的呢
2021-03-14房屋土地出租合同怎么寫
2021-02-18二手房交易中陰陽合同的效力
2021-02-11行政機關賠償要走哪些程序
2021-02-10哪時候可以去做交通事故傷殘鑒定
2020-11-20離婚后不付撫養費就不能探望子女嗎
2021-02-13執行死刑需要注意哪些方面
2021-01-252020年浙江省交通事故賠償標準是怎樣的
2021-03-09關于商業銀行的擔保規定
2020-12-02企業承包經營合同
2020-11-29怎么證明是在商場摔傷,有哪些相關法律依據
2021-01-02免責條款有何用
2021-03-13試用期離職十天還沒發工資怎么辦
2020-12-07勞動糾紛離職后多久失效
2021-03-10保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29人身保險從業資格證書如何取得
2020-12-05淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12保險合同是否成立或生效的依據是什么
2020-11-13事故后調解能去保險公司調解嗎
2021-03-14青海殘保金如何計算
2021-02-15