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寧波
房屋拆遷凍結(jié)期限該如何計(jì)算呢？
根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月;需要延長凍結(jié)期限的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。
申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請(qǐng)拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。
拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng);房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長期限累計(jì)不得超過一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。
可以看出房屋拆遷許可證在拆遷期限的計(jì)算中有著舉足輕重的地位，拆遷凍結(jié)的期限雖然不盡相同，但原則上受到法律的嚴(yán)格限定。
另外，有些老百姓對(duì)被凍結(jié)拆遷的房屋存在購買意向，創(chuàng)為拆遷律師不得不提醒大家，在拆遷凍結(jié)期限之內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，也就是說被凍結(jié)的房屋是不能進(jìn)行出售或者更名等行為的。拆遷方的補(bǔ)償對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示的房主，且國家明令禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果老百姓?qǐng)?zhí)意要購買，該房屋買賣行為是不受法律保護(hù)的，因此購買被凍結(jié)拆遷的房屋極有可能會(huì)面臨拆遷房買賣的騙局，陷入房屋買賣糾紛，承擔(dān)極大的風(fēng)險(xiǎn)。
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陳昆偉律師從事法律服務(wù)工作以來，憑借扎實(shí)的法學(xué)知識(shí)和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。在訴訟方面，曾成功辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅(jiān)持以誠待人，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，努力為當(dāng)事人創(chuàng)造價(jià)值。相信，陳昆偉律師高度的責(zé)任感、專業(yè)的法律服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
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