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寧波
違章建筑主要包括哪些
一、違章建筑主要包括哪些?
(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、拆除違章建筑有賠償嗎?
認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。
法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
不予補償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關的產(chǎn)權證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權人主觀之過。
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