在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違章建筑如何界定與處理?
一、違章建筑的界定與處理
《中華人民共和國物權法》第三十條規定："因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力"。這一規定確立了建筑物權，無證房或證件不全的房屋應不再一律是違章建筑，將一定程度上規范違章建筑的界定與處理。
二、對“違章建筑"的界定與處理應把握以下三條：
第一， 法律依據是關鍵
我們應該理解，不予補償的"違章建筑"是指依照法律規定應當無償拆除的建筑而不能以是否具有產權證或批準文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標準。既然是這種理解，有一個前提，首先要找到依據確認他的是違章建筑的法律依據，不能"以其昏昏，使人昭昭"。自己都說不明白，憑什么說別人的是違章建筑?是占了公路的保護區，違反了《公路法》的規定，還是在城市規劃區內新建擴建改建房屋未取得建設工程許可證，違反《城市規劃法》的規定?是在建房當中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規定，還是在機場高度控制區域，房屋建設超高，違反《民航法》的規定?是在河道當中修建房屋，違反了《防洪法》的規定，還是房屋的質量形象太差，影響市容，違反了國務院的《市容管理條例》的規定等等。
第二，是否違章必須由法律授權的機關界定
現在出現一個問題，有的地方在下裁決書的時候，或者是拆遷公司申請裁決的時候，就直接說人家違章建筑不予補償。是否違章這個話不應該是隨便哪個機關都能說的，因為說一棟房子是違章建筑，必須是法律授權即有權的執法機關才能界定。比如說沒有施工許可證，或者沒有建設工程的規劃許可證，甚至沒有房契，沒有登記，就說它一定是違章建筑。
第三，對違章建筑一定要依法嚴格處理。
我們前面找到了法律規定，又找到了有權的執法機關作出界定，那還是不夠的，因為我們的法律對違法建筑的處理是不同的。不把握分寸，則可能寬嚴皆誤，因此執法當慎之又慎。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
庭審程序有什么
2021-01-29監護人無法履行職責由誰來照顧
2020-12-01往年老人贍養費能追索嗎
2020-11-28行政處罰不交多久被強制執行
2020-12-13如何申請財產保全
2020-12-05父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14勞動合同常識
2021-03-05海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26富陽3輪船載貨物保險合同糾紛案
2020-12-22荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16掛車僅買商業三者險如何理賠
2020-12-05保險法對于保險條款和保險費率的管理是怎樣規定的
2020-11-19保險公司組織形式是如何的
2021-02-17新保險法第十六條有什么疑義
2021-03-20交通事故責任強制保險標志管理工作
2021-03-23保險合同未約定自殘免責時，被保險人自殘應如何處理？
2020-12-01農村土地轉包糾紛中會遇到哪些問題及相關的法律適用
2020-12-23農村集體流轉合同可以簽多少年
2021-01-27土地流轉的主體如何確定
2021-02-02