在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在南京農村自建房拆遷的流程是什么
一、在南京農村自建房拆遷的流程是什么?
1、告知征地情況
在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果
國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證
在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議
國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項
經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費
二、拆遷補償協議的基本內容有哪些?
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定;
(2)補償款的支付時間及支付方式;
(3)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準;
(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。
其實，各地方政府部門在拆遷的過程當中，都是結合當地的實際情況制定拆遷流程的，但民眾完全可以放心，關于拆遷政策在還沒有完全落實之前，政府不會先開始拆遷房子的，另外就是農村的自建房拆遷安置補償方案也沒有什么統一的規定。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
雙層廠房拆遷是怎樣賠償的？
小產權房拆遷有補償嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地轉包與轉讓的區別是什么
2021-01-05網帖侵權責任原因不明的怎么處理
2020-12-23涉外婚姻孩子如何上戶口
2021-01-13律師函解除合同有效嗎
2021-02-16手術出現意外怎么判定
2021-01-07用別人圖片做成視頻算侵權嗎
2020-12-26專利異議審查范圍有哪些
2021-03-09商標權域名權和著作權的保護期限是怎樣的
2021-01-09保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22車禍評殘九級怎么賠償
2021-03-162020年新三板上市條件與標準是什么
2020-11-19孩子探望權,父母一方被禁止探望孩子怎么辦
2021-01-10訂婚之后男方要退婚怎么辦
2021-02-17貴陽南明區組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-24執法中隊蓋章有法律效力嗎
2021-01-18加工承攬合同糾紛被告方如何應訴
2021-01-01個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21待崗要待多久解除合同
2020-11-23恐嚇欺騙下簽訂勞務合同是否違法
2020-12-03