在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補(bǔ)償時承租人可以獲得哪些補(bǔ)償
一、拆遷補(bǔ)償時承租人可以獲得哪些補(bǔ)償
(一)解除租賃協(xié)議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。
(二)未解除租賃協(xié)議
1、產(chǎn)權(quán)置換 重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、 承租人獲得費(fèi)用
[1]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：
(1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用;
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用
[2]停產(chǎn)停業(yè)損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。
(三)救濟(jì)手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。
二、相關(guān)法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款;但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關(guān)利益就排除在外了。所以雙方均應(yīng)慎重處理合同解除事宜，以防引發(fā)新的糾紛。
最新房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容有哪些?
拆遷怎么賠，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有多少？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
軍嫂出軌會被判刑嗎
2021-02-07宋**破壞軍人婚姻案
2021-02-09公司破產(chǎn)員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-25離婚法院調(diào)解書不見了怎么辦
2020-11-22民法典草案變化：無人照料的“被監(jiān)護(hù)人”誰來保護(hù)
2021-01-01專有技術(shù)侵權(quán)糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24商品房未得房產(chǎn)證能否過戶
2021-02-27提出離婚賠償?shù)臈l件有什么
2020-11-26未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15賦予業(yè)主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05房子過戶費(fèi)用如何規(guī)定
2020-11-18集資房和統(tǒng)建房有什么區(qū)別
2020-11-10試用期的時間是多久
2021-03-03延長醫(yī)療期后解除合同如何賠償
2021-03-01辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22訂立勞動合同時薪水約定不明確如何處理
2021-02-10《勞動爭議調(diào)解仲裁法》實(shí)施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01投資型保險有哪些型式
2020-11-13飛機(jī)延誤險可以賠償嗎
2021-03-14