在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后出租他人所得的收益歸誰
一方婚前的房屋，屬于一方所有，不會隨結婚而發生變化。然而一方個人財產婚后出租取得的租金，是個人財產還是夫妻共同財產，則是有爭議的。主要爭議在于租金的性質是什么，是自然孳息還是經營性收益。傾向性觀點認為，房屋出租方應履行租賃物的維修義務，應當保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，產生的租金收益是經營性收益，應當屬于夫妻共同所有。
《婚姻法解釋二》第十一條婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
1、一方以個人財產投資取得的收益。
2、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
3、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
《上海市高級人民法院關于適用最高人民法院廣州離婚律師婚姻法司法解釋(二)若干問題的解答》就認為：“當事人將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營后的收入，因此，婚姻關系存續期間所得的租金一般認定為共同所有。但若房屋所有人有證據證明事實上房屋出租的經營管理僅由一方進行，則婚姻存續期間的租金收益應歸房產所有人個人所有”，“人民法院可根據案件實際情況，對各種形式的個人財產的婚后收益，從是基于原個人財產的自然增值還是基于夫妻共同經營行為所產生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻的認定標準是怎么規定的
2020-12-25法律顧問單位拖欠顧問費怎么處理
2021-03-21雙眼皮什么情況下會鑒定為醫療事故
2020-11-13注冊商標有哪些途徑可供選擇
2020-11-15治安拘留十天能探望嗎
2020-12-05新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07關于房產繼承的問題
2020-11-18勞動合同期限怎么填
2021-01-02資產重組職工補償標準是什么
2021-03-05鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21被保險人自殺,保險公司賠償嗎
2020-11-10貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24香港騙子雇內地人挖眼自殘騙保險金
2021-01-05保險代理人作出的口頭承諾對保險人具有約束力——山城區法院判決
2020-11-20經營土地承包權的性質是如何的
2021-01-10