一、被征收人享有哪些主要權(quán)利

1.要求政府部門(mén)予以補(bǔ)償安置的權(quán)利。

2.房屋征收相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)，具體包括征收范圍、征收期限、補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估及房屋征收方面的法律、政策等。

3.選擇房屋征收補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，被征收人有權(quán)選擇適用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償安置方式。

4.因舊城區(qū)改造征收個(gè)人的住宅，被征收人有權(quán)選擇在改建地段或者就近的地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

5.因無(wú)法與房屋征收部門(mén)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府針對(duì)其征收補(bǔ)償事宜作出的補(bǔ)償決定的，被征收人有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

二、被征收人有什么義務(wù)

1.征收范圍確定后，不得對(duì)房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建，不得改變房屋和土地的用途。

2.在作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予補(bǔ)償后，自覺(jué)履行補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，配合房屋征收工作的進(jìn)行。

3.政府提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，在過(guò)渡期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)按時(shí)搬出，騰退周轉(zhuǎn)房。

相關(guān)法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú) 立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

對(duì)于被征收房屋的人來(lái)講，就是上面說(shuō)到的被征收人，此時(shí)也會(huì)相應(yīng)獲得一定的補(bǔ)償。要注意的是，在房屋征收中，征收方應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償，后搬遷”原則。在房屋征收的過(guò)程中，如果征收方侵犯被征收人的合法權(quán)益，被征收人要及時(shí)維權(quán)，使用法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

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