在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民自建房屋拆遷估價一般是多少錢？
一、農民自建房屋拆遷估價一般是多少錢？
這就要看實際的情況一般是沒有統一的標準；
房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
1、拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
2、拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
二、計算標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
二、拆遷補償安置的時間節點：
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
綜合上面所說的，自建的房屋如果被劃為拆遷范圍那么也是會根據實際的規劃來進行拆遷，但對于自建房的估價賠償就要看房子的具體情況，一般越好的地方所給的賠償就會越多，因此，對于拆遷者在賠償的時候就千萬不要傷害到被拆遷者的利益。
農村房屋拆遷應該注意什么
如何計算房屋拆遷賠償數額
農村拆遷安置補償項目包括哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盜補野生動物是否承擔侵權責任
2020-11-19監察人員能否進入強制措施場所取證
2021-03-07專利費用繳納的方式有哪些
2021-02-10交通事故逃逸一般怎么處理
2021-02-26拆遷公司強拆是否構成犯罪
2021-01-21如何反家暴
2021-02-09訴訟費是否也要承擔連帶責任
2020-11-13保定交通事故專業律師：怎樣預防交通事故
2020-11-24購房定金一般交多少
2021-01-01如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23飛機天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03開車撞了人保險公司如何賠償
2021-02-03保險合同采取的形式包括什么
2021-03-15煙臺市學校校方責任保險工作實施方案（試行）
2021-02-03雇主責任險案例
2021-01-12突破“慘淡”局面：家庭財產險要隨著變化變
2021-02-02