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寧波
房屋產權置換是什么意思？產權置換的形式有幾種？
一、房屋產權置換是什么意思?產權置換的形式有幾種?
1、產權置換是什么意思
房屋產權置換是指自身原有產權房屋與其他產權房屋進行互換。目前大多數房屋產權置換發生在房屋拆遷安置過程中。拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算。
2、產權置換的形式有幾種
產權置換根據評估方法不同，有兩種置換方式。一種是價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋產權予以等價置換。另一種是面積標準產權置換指以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差額。
產權置換還可以分為兩種形式：
1.異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
二、安置補償協議中應當明確具體的事項
1.訂立協議的主體
2.被拆除房屋的位置、性質、建筑面積
3.補償安置方式
4.貨幣補償金額(如實行房屋調換的，拆遷補償協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷方應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費)
5.搬遷期限
6.違約責任
7.爭議的處理
8.需要約定的其他事項
房屋拆遷產權置換比例補償是多少？
貨幣補償和產權置換的區別有哪些？
房屋產權置換應該注意什么？
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