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農村“空心房”將面臨拆除！拆遷補貼你了解嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 489人看過

　　一、農村“空心房”將面臨拆除!拆遷補貼你了解嗎?

　　國家政策規定空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如已經確定使用權，集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。要拆除的空心房，必須在和當事人溝通，并取得當事人同意的基礎上才會實施。而農村空心房的評判，要經過有關部門，履行相關程序進行鑒定，鑒定結果不同，處理方式也不同。國家鼓勵大家自愿有償的退出這些空心房，政府會給予一定的補償。關于補償的標準，各地區標準有所不同。

　　二、屬于拆除計劃范圍內的“空心房”主要分為以下4類：

　　1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。

　　2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。

　　3、違規亂建的一些“空心房”。

　　4、宅基地標準是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

　　三、空心房拆除后土地權屬歸誰?

　　1、果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農民會獲得補償金;

　　2、果是有償復墾，農民會獲得一定的補貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設用地性質;

　　3、除后的宅基地也可以進行有償轉讓，宅基地歸轉讓人所有，獲得轉讓補償金額。
　　四、國家進行“空心房”的拆除主要目的是以下幾個方面：

　　1、節約農村土地資源

　　當前農村有許多有農村戶口但是沒有宅基地并且有建住宅的需求的人，往往因為缺乏宅基地而非法占用非建筑用途的耕地等。所以通過空心房的拆除，可以騰出一些宅基地供人們建設住宅，減少對農田的損壞。

　　2、解除安全隱患

　　農村“空心房”往往因為日久失修而存在一些安全隱患，可能產生房屋坍塌的現象，一旦有人經過可能會產生危險，這也是國家政策考慮的非常嚴謹的一面。

　　3、完善新農村建設

　　現在農村的絕大多數地區都在進行新農村的建設，從農村的整體規劃，到農村風貌的整治都涵蓋在新農村建設的進程中。而農村“空心房”的存在嚴重影響了村容村貌，也不利于新農村的規劃和現設，所以拆除“空心房”是新農村改頭換面的必要舉措。


拆除空心房有沒有法律依據？

農村空心房拆遷一平米補償多少錢，會強拆嗎？

老家的空心房無人居住，可以有償退出宅基地嗎？

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