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寧波
空心房就能隨便拆？拆除空心房的流程是什么？
一、空心房就能隨便拆?拆除空心房的流程是什么?
農村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。
“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修繕的，綜合各地空心房拆除方案來看，一般需要拆除的空心房包括以下范圍：
1.長期閑置、廢棄、具有安全隱患危及人民生命財產安全的危舊“空心房”;
2.在新農村建設或土坯房改造中建了新房，簽訂了拆除舊房協議，或作出了建新拆舊書面承諾的“空心房”;
3.不符合“一戶一宅”政策的;
4.一些殘垣斷壁、破爛不堪的危舊土坯房。
二、拆除空心房的流程是什么
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
6、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
拆除空心房有沒有法律依據？
老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？
村委有權拆除空心房嗎，是否合法？
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