在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經這些程序，無權把你的房子當違建拆除！
一、未經這些程序，無權把你的房子當違建拆除!
1、實地勘查取證
不管是從什么渠道得知的違法建筑，必須有相關證據可以證明建筑違法，例如違法建筑的多方位照片、影像還有和房屋所有人的調查筆錄，要記錄當事人和房屋的基本信息，姓名、年齡、人口、經濟來源、房屋位置、面積、違建用途、建筑結構、修建時間等，另外要到相關部門查詢該建筑登記的建設材料。
2、認定
在實地勘查，證據收集和相關資料查詢后，確認房屋確實屬于違建的，主管部門可根據相關法律法規依法對房屋作出違章建筑的認定，需要注意的是，很多當事人在遇到征地拆遷時，村委會或者開發商隨隨便便就說建筑是違建，這是不行的，并不是所有的人、部門都有權利認定房屋是否是違建，只有有權利的部門才可以作出認定。
3、限期拆除
根據《城鄉規劃法》規定對違法建筑調查取證，不違法城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可要求其限期改正或者交納罰款后補辦相關手續即可，對違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違法建筑，依法作出《責令限期拆除違建建筑決定書》如果在規定期限內沒有自行拆除的，則組織實施行政拆除。
在作出責令限期拆除決定應當下發告知書，告知當事人相關事宜、原因、理由、證據以及有陳述申辯的權利，如果當事人在收到告知書期間提出申辯的，相關部門應當聽取其意見并且對當事人提出的異議應當復核，異議成立的予以采納，不采納的也應當說明，如果在規定期限內當事人沒有申辯的，規劃部門作出責令限期拆除決定。
4、下發文件
縣規劃部門或鄉鎮政府根據規定將告知書、責令限期拆除通知書相關文件送到給當事人，現場下達文件工作人員應當由兩名以上持有相關證件的才可以，如果碰見當事人不簽收的，現場工作人員要在回執簽字，并且注明當事人拒簽，工作人員應當將文件張貼在違建當事人的門上或者違法建筑明顯的位置，并且拍照取證。
5、強拆拆除
縣規劃部門收集相關資料，根據審批程序報批，政府法制部門審批后以縣政府名義責令城鄉規劃局或城市管理局進行強制拆除。
縣政府責令城管執法部門實施強行拆除的，城管部門為主要實施部門，需要其他部門的予以配合，沒有相關審批建設手續的建筑都屬于違建，但是違建并不代表隨隨便便就可以拆除，拆除違建房屋也需要嚴格按照法定程序進行，如果缺少一步法定程序的都是違法行為。
違章建筑在拆遷時能得到補償嗎？
以拆除違章建筑來拆遷怎么辦？
違章建筑的買賣合同是否有效？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賣額溫槍需要資質嗎
2021-01-29賠償委員會的組成
2021-01-15國有公司出資成立的公司是什么性質
2021-03-24投標保證金比例
2021-03-13不安抗辯權什么時候行使
2021-01-16追討贍養費可以申請先予執行嗎
2021-03-16小產權房可以打官司嗎
2021-01-23手寫的紙質版離婚協議書有效嗎
2020-12-05用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02法律對產品責任的損害賠償是如何規定的
2020-11-22學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13失業保險基金是專款專用嗎
2021-01-10車禍后保險金怎么申請
2020-11-09保險公司未說明免責事由,投保后能否拒賠
2020-12-03車禍保險公司理賠步驟有哪些
2020-12-11家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19