一、以航拍圖認(rèn)定房屋面積有沒有法律依據(jù)?

以航拍圖認(rèn)定房屋面積沒有任何的法律依據(jù)。所謂“違法建筑”是指違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律法規(guī)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等而修建的建筑。

房屋面積是應(yīng)當(dāng)以權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)，沒有權(quán)屬證書，或者證書記載和實際情況不符，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過現(xiàn)場勘查認(rèn)定后進(jìn)行核算。

二、強(qiáng)制拆除違法建筑程序有哪些?

1、公告程序：下達(dá)《限期拆除違法建設(shè)公告》。在當(dāng)事人自行履行行政決定期限屆滿之后，當(dāng)事人沒有拆除違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)《公告》，限期當(dāng)事人自行拆除違法建設(shè)。公告時間可參照催告時間，限期10日內(nèi)。

2、催告程序：下達(dá)《履行行政決定催告書》。當(dāng)事人在限期內(nèi)未自行拆除違法建設(shè)的，作出《催告書》，催告當(dāng)事人自覺履行義務(wù)，時間10天內(nèi);催告書中必須載明當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利。

3、報批程序：當(dāng)事人在法定期限(申請行政復(fù)議期限為60日內(nèi)，提出行政訴訟期限為三個月內(nèi))內(nèi)，既不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟也沒有拆除違法建設(shè)的情況下，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局申請區(qū)人民政府法制機(jī)構(gòu)審核，聽取由區(qū)政府牽頭組織，區(qū)政府法制辦、法院、檢察院、紀(jì)委監(jiān)察局、當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織、新聞媒體等有關(guān)部門人員及律師等組成的專家會審委員會的意見后，由區(qū)人民政府研究決定，責(zé)成有關(guān)單位強(qiáng)制拆除。

4、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定：在履行了限期拆除違法建筑公告、履行行政決定催告兩個程序后，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)沒有履行行政決定也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，根據(jù)區(qū)人民政府責(zé)成決定，區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向當(dāng)事人發(fā)出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，送達(dá)當(dāng)事人，同時發(fā)布《強(qiáng)制拆除公告》。

5、強(qiáng)制執(zhí)行：如果當(dāng)事人在《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》下達(dá)后堅持不自行拆除，行政機(jī)關(guān)將采取強(qiáng)制執(zhí)行方式。由區(qū)政府牽頭召集參加強(qiáng)制拆除的相關(guān)部門會議，共同研究制定強(qiáng)制拆除方案，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

行政機(jī)關(guān)實施行政強(qiáng)制執(zhí)行時，可以依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。

房屋面積一般在房屋所在地的行政機(jī)關(guān)內(nèi)是有登記的，特別是自建房，但是如果是自建房沒有取得行政許可的，就應(yīng)當(dāng)視為違章建筑，行政機(jī)關(guān)對于違章建筑是有權(quán)對其進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，但是如果是自建房的所有權(quán)人在建設(shè)完成之后取得房產(chǎn)證的，就視為合法房。

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