在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷之前的自建房怎樣理賠？
一、拆遷之前的自建房怎樣理賠?
農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
二、房屋的補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置。
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目： 律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
在國家或者企業征收了公民的土地后，也是會給被征收方的生活以及財產造成一定的損失，所以征收公民的土地或者房屋后會根據當地的經濟水平來確定賠償金額的，在確定征地賠償項目以及征地賠償金額時出現了任何的糾紛后，雙方也是可以通過提起訴訟等途徑解決。
農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
農村自建房的最新申請手續有哪些?
自建房拆遷補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老人慘遭連撞身亡,如何賠償
2020-11-14涉外婚姻離婚要怎么應訴
2021-03-04訴訟時效過了就可以不還錢嗎
2021-02-152020金融消費者權益如何保護
2020-11-26把圖片修改后算侵權嗎
2021-03-05格式免責條款產生的問題有哪些
2020-12-31離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09遺產繼承可否跨區辦理公證
2020-12-28合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13怎樣改善保險經紀人的外部生存環境
2021-03-13人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12汽車保險應如何投保
2021-02-10保險中介是什么意思
2020-12-20車輛上了全險為什么保險公司不賠
2021-01-31保監會就保險資金境外投資管理辦法征意見全文內容是什么
2021-03-08保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01保險理財：如何選擇投資型保險？
2021-01-13承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04土地流轉有哪些好處
2020-11-19