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寧波
離婚時房屋拆遷補償款要怎么分
在夫妻關系存續期間，可能居住或所有的房屋會被拆遷，根據法律的規定此時需要對被拆遷人作出補償，那么在夫妻離婚時房屋拆遷補償款，也是需要進行分割的，不過很多人都不清楚究竟應該如何分割才好，下面律霸小編就來為大家做具體介紹。
房屋拆遷補償款，由于數額較大往往會成為離婚財產分割的焦點問題，處理該問題，可以從以下幾方面進行：
考察被拆遷的房屋是公房還是私房
(一)拆遷的房屋是私房
如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
(二)拆遷的房屋是公房
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
需要注意的是：
(一)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。
(二)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。
(三)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。
能不能分割房屋拆遷補償款，還有如何分割，關鍵是看要拆遷的房屋是不是屬于夫妻共同財產。
此時需要看被拆遷的房屋究竟屬于私房還是供方，房產的性質不同，這對拆遷款的歸屬確定也是不一樣的。一般只能對私房的拆遷補償款進行分割，這時還要看被拆遷的房屋是否屬于夫妻共同房產。
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