在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)余值的基本內(nèi)容是什么,如何計(jì)算房產(chǎn)余值
房產(chǎn)余值的基本內(nèi)容是什么?
房產(chǎn)計(jì)稅余值"是房產(chǎn)稅計(jì)稅要素，指自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價(jià)減去一個(gè)固定的扣除比例，作為計(jì)稅依據(jù)，稅率是1.2%?？鄢壤诖蠖鄶?shù)省市都是30%，就是按照房屋價(jià)格×70%得到房產(chǎn)計(jì)稅余值，再x1.2%按年征收房產(chǎn)稅。
相對(duì)應(yīng)的是另一計(jì)稅要素是"租金收入"，指出租房產(chǎn)的按租金收入的12%計(jì)算稅額。(以上稅率為2011年最新調(diào)整)
房產(chǎn)稅的計(jì)繳方式
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
按照稅法規(guī)定
1、對(duì)納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
2、對(duì)將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
3、對(duì)于個(gè)人出租住房，按4%稅率征收。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購的房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征;對(duì)于融資租入的房產(chǎn)，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
涉外離婚爭取撫養(yǎng)權(quán)有哪些規(guī)定
2021-01-02互聯(lián)網(wǎng)廣告管理暫行辦法有哪些規(guī)定
2021-01-13為什么承攬人的留置權(quán)可以約定排除
2020-12-15離婚后夫妻共同居住的房子怎樣分割
2021-02-09房產(chǎn)互換應(yīng)如何辦理？
2020-12-30被房屋中介騙了找誰
2021-01-02勞動(dòng)合同變更期限是不是可以續(xù)簽
2021-01-07員工收到解除勞動(dòng)合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09意外傷害怎樣申請(qǐng)理賠
2021-03-26人壽保險(xiǎn)應(yīng)該如何理賠,壽險(xiǎn)理賠需要的材料是哪些
2021-02-01交強(qiáng)險(xiǎn)如何支付賠款
2021-02-10貨運(yùn)運(yùn)輸合同的保險(xiǎn)的規(guī)定是什么
2020-11-09投保前最關(guān)心的有哪些事
2021-03-26人身保險(xiǎn)種類有哪些
2021-01-12保險(xiǎn)代理人是否與保險(xiǎn)公司構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系
2021-03-03四川省的商業(yè)車險(xiǎn)二次費(fèi)改啟動(dòng)了
2020-12-08什么是絕對(duì)免賠額
2020-12-20保險(xiǎn)是先用交強(qiáng)險(xiǎn)賠付嗎
2020-11-09保險(xiǎn)理賠的有效期是多久
2020-12-11