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寧波
宅基地確權了就是自己的嗎？
最近，想必在農村的朋友們討論最多的就是農村土地確權的問題了，然而土地確權確的不僅是土地承包權，最重要的是確農村宅基地的權?？墒?，宅基地確權了就一定是你的嗎?
現在農村大多數家庭都有超過一處的宅基地，在以前只要是自己名下的土地，想蓋房子隨便蓋，只要有錢就可以?？墒乾F在不一樣了，土地確權的時候想要翻蓋老房子、重修新房子村干部一定會阻止你。
可原因無非就是農村宅基地也要確權，這些沒有經過審批私自建設的房屋將很有可能被拆掉!
還有那么農民就必須要知道在那些情況下，你的宅基地才會被無償收回!這樣才能避免因村集體或者上級政府的違法行為導致農民利益受損了。
首先，在舊城改造需要調整的宅基地，那么在改造范圍內的宅基地就會被無償收回。
其次，法律規定，一戶是只能有一塊宅基地，也就是所謂的“一戶一宅”，因此如果一個農村家庭有超過一處以上的宅基地，超過的部分就由政府無償收回。
還有一點，農村“五保戶”騰出的宅基地，為什么呢?因為五保戶去世之后沒有繼承人，宅基地當然收歸集體了。
最后一點，經過批準的宅基地，在兩年之內仍未按照規定用途使用的，將被無償收回。
最后很重要，為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地，將被無償收回。
最后在這里提醒廣大農民朋友們注意一點，農村宅基地的收回必須要經過一定的程序。并且是否收回，村委會沒有決定權，如果村委會在沒有經過縣級的土地行政管理部門授權，強行收回農民宅基地的，國家鼓勵農民通過法律途徑正當維權!
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