在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工業用地要怎么才能轉讓
工業用地能否轉讓
首先要確認工業用地的性質，符合工業用地轉讓條件的工業用地是可以轉讓的。如果是國有土地，那么使用權是可以轉讓的，但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的，轉讓合法。接手后也可以轉讓，雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉移登記手續即可。
工業用地轉讓流程
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。
如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記
經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“對賬單”的法律效力如何
2021-01-30注冊資金虛繳能否辦理股權質押
2020-11-14被害人承諾的法律效力
2020-11-17民法典草案是否擴大遺囑扶養協議范圍
2021-01-08如何用法律來保護平等權
2021-02-02非法運輸煙花爆竹的要坐牢嗎
2021-03-21是否可以要求子女經常回家探望
2021-01-26危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06非法占地如何處罰
2021-02-10賣家是否要按約付中介費
2021-02-21住房公積可以取出來嗎
2020-12-12勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28社保能不能當作在某單位工作的證據
2021-02-23車上人員險保額多大
2020-11-11車險續保押金是不是必須繳納
2021-03-19人身保險管轄是如何規定
2021-03-19人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-10保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17