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被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強拆么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 851人看過

　　一、被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強拆么?

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　征收方在實施強拆之前應當先向被拆遷人下達征收補償決定書(國有土地上房屋)或責令交出土地決定書(集體土地上房屋)，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟的情況下，視為被拆遷人棄權，默認了拆遷方確定的補償金額及安置方案的合法性，征收方可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，即司法強拆。而現(xiàn)行法律規(guī)定司法強拆是一種合法的強拆。

　　二、司法強拆的條件

　　行政機關在申請法院強拆的時候，除了要提交《國有土地房屋征收與補償條列》第二十八條規(guī)定的強制執(zhí)行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

　　強制拆遷可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風險評估材料;

　　申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

　　被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產狀況等具體情況;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的應當提交的其他材料。

　　而且該申請還必須在自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出，逾期申請的，除有正當理由外，法院不予受理。

可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議嗎？

先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法嗎？

未簽訂補償協(xié)議，會被強制拆遷嗎？

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