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寧波
征收方遲遲不交付安置房，該如何維權？
一、征收方遲遲不交付安置房，該如何維權？
而且根據法律規定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協議。當征收方沒有按照協議約定履行交房義務，或者協議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權要求增加臨時安置費。此時就可以看出征收補償協議的重要性，如果簽訂補償協議后沒有留一份原件，對我們后續維權影響很大。
如征收方如約交付安置房，在收房時需要注意的問題!
1.安置房的質量應當符合國家質量安全標準和本市住宅交付使用許可要求;
2.安置房應屬于大產權房屋，也就是說可以為被征收人辦理房屋產權證。
二、安置房的交房期限如何確定?
在征收時，征收方與被征收人就房屋征收補償會簽訂征收補償協議，在協議中可以約定安置房的交房期限，有約定的，按照約定的期限交付安置房，沒有約定看實際情況，在實踐中交房期限一般為24-36個月，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關規定來確定。例如，浙江省在《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》中規定：被征收人選擇房屋產權調換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月;用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。
三、安置房國家征收地后有沒有賠償
依據土地管理法的規定，對土地進行征收時，需要對土地的青苗和附著物進行一定的經濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償的。
《土地管理法》
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
綜合上面所說的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必須要在規定的期限之內把安置房發放給被拆遷者，而且遲遲不給或者拒給的話，那么受害者就一定要用法律來維護，所以，在征收房屋的時候雙方就要協商好什么時候交房，這樣才能更好的保障自己合法權益。
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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