一、未簽字就實(shí)施強(qiáng)拆，是否違反了拆遷程序？

進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門作出強(qiáng)制拆除決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，就算被拆遷人未簽字的，也可以強(qiáng)制拆除的。

第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十七條 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、物權(quán)法對(duì)于強(qiáng)制拆遷的規(guī)定

1、《物權(quán)法》強(qiáng)調(diào)房屋拆遷的強(qiáng)制性。

《物權(quán)法》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。《物權(quán)法》規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定可以征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，征收單位、個(gè)人的房屋是以國家為主體，帶有強(qiáng)制性。

而在《條例》中所規(guī)定的拆遷是由取得房屋拆遷許可證的單位作為拆遷人，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。原來的房屋拆遷是介于征收和自由交易之間的“特殊性交易行為”，處于一個(gè)模糊的法律中間地帶。因此，《物權(quán)法》出臺(tái)后對(duì)房屋拆遷給予了新的定位，強(qiáng)調(diào)了房屋拆遷的強(qiáng)制性。

2、《物權(quán)法》使房屋拆遷工作“有法可依”。

根據(jù)《中華人民共和國立法法》的有關(guān)規(guī)定：對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)的征收，只能由全國人大及其常委會(huì)制定的法律加以規(guī)定，或者由全國人大及其常委會(huì)做出決定授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)。而現(xiàn)行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據(jù)。因此在《物權(quán)法》出臺(tái)前很多社會(huì)人士認(rèn)為房屋拆遷“違憲”，《物權(quán)法》填補(bǔ)了房屋拆遷在法律層次的空白，進(jìn)一步完善了房屋拆遷法律法規(guī)體系。

綜上所述，一般如果是行政強(qiáng)制拆遷的時(shí)候最好還是及時(shí)簽字，如果到了拆遷的期限還沒有簽字的那么也是可以強(qiáng)制拆除的，這也是在得到了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門作出的強(qiáng)制拆除決定的情況下，是屬于合法的拆遷程序的。

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