房屋承租人應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

在房屋租賃的過(guò)程當(dāng)中，作為承租人的我們需要注意以下幾點(diǎn)：

(一)對(duì)房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)檢查

承租人在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，如家電。承租人在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好雙方將租賃房屋中的家具等設(shè)施制作后填寫(xiě)家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。

(二)了解房東個(gè)人情況及該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況

承租他人房屋時(shí)，租客需要從各方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房產(chǎn)由于某些質(zhì)量問(wèn)題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購(gòu)買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì)，那么租客可能面對(duì)租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人的問(wèn)題。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，對(duì)于租客而言更不是好的選擇。

(三)仔細(xì)簽訂房屋租賃合同

簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人(俗稱“二房東”)出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。

租賃合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)以下幾點(diǎn)問(wèn)題加以明確：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間水、電、煤、電話、物業(yè)維修基金等的費(fèi)用承擔(dān)、房屋內(nèi)設(shè)備損壞、房東的維修義務(wù)、違約條款等。明確各自的權(quán)利義務(wù)，才不會(huì)引起不必要的麻煩。

總的來(lái)說(shuō)就是無(wú)論是作為租房者還是房主本人，在租房子的時(shí)候都一定要了解清楚雙方之間的身份等。避免最后造成必要的糾紛。希望小編的整理能夠被您所采納。若您還有其他的疑問(wèn)。歡迎詳情咨詢我們律霸網(wǎng)在線律師為您進(jìn)行解答。