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寧波
律師365律師團：政府強征土地怎么辦？
很多網友打來電話咨詢我們說：“政府要強征我們的土地，該怎么辦呢?”
律霸征地拆遷律師團為您解答：
一般情況形成強征強拆的局面都是補償不合理、補償沒有達成一致而導致的，所以首先我們要了解征地補償是如何構成的，征地補償標準是怎么樣的?
1.征地補償的構成
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，以及“國務院辦公廳轉發勞動保障部關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知”(國辦發【2006】29號)和“國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知”(國土資發【2008】135號)的相關規定，征地補償由如下三部分內容構成：
(1) 征地補償費(包括土地補償費和安置補助費);
(2) 青苗和地上附著物補償費;
(3) 被征地農民社會保障;
2.補償倍數
區域平均綜合補償倍數，簡稱“補償倍數”，為土地補償和安置補助倍數之和，是在征地統一年產值區域范圍內，根據各類區域的土地區位、農民現有生活水平和社會經濟發展水平、以及區域原征地補償標準等因素，充分考慮征地補償對周邊地區的影響和控制作用，經綜合平衡確定的各區域內的補償倍數。補償倍數與統一年產值區域相對應，一個區域只有一個補償倍數標準。
3.征地補償標準
在征地時根據被征地對象的具體情況，其征地補償費、青苗和地上附著物補償費、以及被征地農民基本養老保障費用由當地財政部門、勞保部門、國土部門和其它相關管理部門調查核準后，依據相關規定依法實施。
4.征地補償糾紛及解決方式
1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
律霸征地拆遷律師團提醒您：
當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千 萬不要簽訂任何補償協議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
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