在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效
轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效
(一)出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。《合同法》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。
(二)原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，此屬有效合同。即使房屋轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過出租人同意，但原則上不直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除與承租人之間的合同來維護(hù)自己的權(quán)益。
(三)次承租人善意。原租賃合同約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。次承租人不知承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租，與承租人簽定轉(zhuǎn)租合同，如對(duì)出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對(duì)性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。
租客在轉(zhuǎn)租之前必須要得到房東的同意，要是不能夠得到房東同意就盲目跟第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，是可以認(rèn)定合同無效的。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同效力或是遇到租客擅自轉(zhuǎn)租房東要追究對(duì)方法律責(zé)任，需要的時(shí)候可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢解決方案。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
掛名股東是否可以享有股東權(quán)益
2021-02-20破壞軍人婚姻構(gòu)成犯罪的法律責(zé)任有哪些
2021-03-02虛擬貨幣是傳銷嗎
2021-01-08設(shè)立普通合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備什么條件
2020-12-06九一年的事實(shí)婚姻緣怎么解除
2021-01-01怎樣變更監(jiān)護(hù)人具備的條件
2020-12-19未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01學(xué)校對(duì)學(xué)生事故承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任嗎
2020-11-23房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23農(nóng)村征地對(duì)于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26事業(yè)單位終止勞動(dòng)合同需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-31勞動(dòng)糾紛多久過期
2020-12-15哪些人適合購(gòu)買意外保險(xiǎn)
2020-11-22保險(xiǎn)公司是否有權(quán)要求退賠保險(xiǎn)賠償金
2021-03-13保險(xiǎn)合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07保險(xiǎn)合同解除權(quán)的分類
2020-12-16意外死亡沒有報(bào)警保險(xiǎn)可以理賠嗎
2020-12-28保險(xiǎn)合同包含的三種免責(zé)條款有哪些內(nèi)容
2020-12-05一般投保人可以選擇重復(fù)保險(xiǎn)嗎
2021-01-25購(gòu)買車險(xiǎn)后還需注意哪些細(xì)節(jié)
2021-02-17