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寧波
沒有拆遷公告怎么爭取拆遷補償
經常遇到當事人說這種情況，“自己的房子好好的，政府說拆遷，聽說要修路，但是就沒有看到拆遷公告”，在當事人什么都不清楚的情況下，失去了自己的房子，拿到了廉價的補償。
很多莫名奇妙的拆遷，以違建或者其他名義，發出限期拆除的通知書，采取各種借口，沒有合法的程序，直接半威脅的拆遷，逼迫被拆遷人在拆遷協議上簽字。如果遇到了，該怎么辦呢?
律霸小編提醒您：
在沒有征地公告和拆遷項目信息的情況下，如果遇到不合理的拆遷補償，一定堅持走法律途徑維權。
【案情介紹】
胡先生是四川某地的農民，建設了一個肉雞養殖場，擁有三千多平方米的雞棚，一年收入十幾萬，生活安穩。可是村委會的一紙限期拆除通知打破了這種平靜，說是要配合保護水源要求村民拆除所有雞棚。但是這個價格都不足以補償最初雞棚的建筑費用，生活徹底發生了變化，造成巨大的經濟損失。他們多次與村委會協商，但是都未達到滿意的結果。
經過多方打聽和介紹，胡先生找到了征地拆遷律師團隊，承辦律師在看到胡先生提供的材料后，進行了深入的分析，根據法律規定如果不興建永久性建筑在承包地上養殖禽畜是無需獲得建設用地審批的，那么可以肯定在自己的承包地上搭建雞棚進行養殖，并沒有違反相關法律規定，是合法的。那么村委會的限期拆除通知就不合法。那么，在胡先生的地塊上是否存在其他的項目呢，保護水源只是一種借口實際是為了其他項目的。胡先生并不能提供更多的資料，律師也無從判斷。律師專業的講解和分析讓胡先生看到了希望，出于對律師的信任，胡先生把案件委托給了律師團。
【律師分析】
一般情況下，拆除建筑存在征收、拆遷、拆除違章建筑幾種情況。針對這種情況，律師向發改委、國土局、縣政府等不同的部門寄出了信息公開的申請，以期通過他們的回復確定胡先生地塊遇到的真正問題，而不是只看村委會的一紙通知書。針對拆遷征收案件，律師的工作重點在于拿到相關地塊、房屋確切的資料和政府文件，分析政府的行為不合法之處，通過法律手段向政府施加壓力，從而促使政府主動與客戶協商，最終取得滿意的賠償數額。
實際征地拆遷辦案過程中，很多政府部門對于當事人申請信息公開的申請，都是置若罔聞的，接下來律師還要通過提前行政訴訟確認政府信息不公開的行為違法，為當事人爭取提高補償。律師進行的各種工作包括申請信息、訴訟等只是手段而非目的，我們最終的目的是通過合法的手段幫客戶征得滿意的賠償數額。
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