在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承包行為與轉(zhuǎn)租行為的區(qū)別
承包行為與轉(zhuǎn)租行為的區(qū)別
(一)《承包合同》剛拿到手上時，乍一看并沒有什么問題，如果大意一些，完全就有可能作出承租人的行為并未違反“禁止轉(zhuǎn)租”的判斷。但仔細(xì)閱讀條款，又會覺得有些別扭，如將該合同中的“承包”字樣全部替換為“租賃”字樣，好像全文也并無不妥。承包經(jīng)營是基于民法的委托代理關(guān)系，而轉(zhuǎn)租則是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的租賃關(guān)系，這兩者乍一眼看起來是很容易區(qū)別的兩個關(guān)系，但在實務(wù)操作中卻存在著易混淆、不易區(qū)分的問題。實際中，也確實存在很多承租人通過簽訂承包合同的方式規(guī)避禁止轉(zhuǎn)租條款的現(xiàn)象。這兩者究竟該如何進(jìn)行區(qū)分呢?
(二)兩者之不同點：正所謂“名不正則言不順”，在經(jīng)營過程中以哪一方的名義，即以哪一方的營業(yè)執(zhí)照對外經(jīng)營，是區(qū)分兩者首先要看的一點。
1、在承包經(jīng)營期間，由于是發(fā)包人授權(quán)承包人代表自己從事經(jīng)營、管理公司的事務(wù)，承包人對外從事的一切經(jīng)營活動均是以發(fā)包人的名義進(jìn)行，承包人也應(yīng)該以發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照對外經(jīng)營。
2、而在轉(zhuǎn)租關(guān)系中，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租于次承租人，雙方間僅為房屋使用權(quán)租賃關(guān)系，次承租人是以自己的名義對外進(jìn)行經(jīng)營活動，使用的也
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在承包經(jīng)營期間，由于是發(fā)包人授權(quán)承包人代表自己從事經(jīng)營、管理公司的事務(wù)，而在轉(zhuǎn)租關(guān)系中，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租于次承租人，雙方間僅為房屋使用權(quán)租賃關(guān)系。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故打官司需要收集哪些證據(jù),第一時間需要做什么
2020-11-27生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品的行政處罰是怎樣的
2021-03-19不動產(chǎn)是否可以內(nèi)部鎖定不讓質(zhì)押
2021-03-21直行與左拐交通事故責(zé)任認(rèn)定
2020-12-16嫖娼未遂怎么處罰
2020-12-20新三板定增對象
2020-12-16家庭暴力如何認(rèn)定，家庭暴力的認(rèn)定方法
2020-12-17人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12按揭房解押要多久
2020-12-24合同糾紛結(jié)案須多長時間
2021-01-10農(nóng)村土地確權(quán)后是否土地變成私有
2020-11-20簽勞務(wù)合同有什么待遇
2021-03-18實習(xí)證明格式是怎樣的
2021-02-20意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21保險合同代簽名訴訟舉證方要如何舉證
2021-01-01建筑工程一切險保險合同
2020-12-29保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24