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寧波
轉租合同要注意約定哪些內容
轉租合同要注意約定哪些內容
要注意二房東是否有正式的租賃合同。如二房東有正式的租賃合同，以及與大房東相關的要求。
（一）在簽定轉租合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據
5、應對能否轉租做出約定
6、要明確違約責任和違約的補償標準
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任
8、應對提終止合約情況做出約定
（二）與大房東相關的要求
1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限
3、合同中約定事項不能超過主合同
轉租合同要注意約定哪些內容
根據我國民法通則和合同法的規定，承租人承租的房屋符合一定的條件才可以轉租。具體來說包括以下幾個方面：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利
綜合上述，小編整理有關轉租合同的相關內容。由此可見，根據我國民法通則和合同法的規定，承租人承租的房屋符合一定的條件才可以轉租。但轉租時，要注意二房東是否有正式的租賃合同。如二房東有正式的租賃合同，以及與大房東相關的要求。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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