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寧波
城中村改造給了拆遷補償后,村里的宅基地、耕地還有補償嗎？
1.拆遷補償=宅基地房屋補償+耕地及地上青苗補償
如果在和你協商了補償方式，并且協議里有明確了將房屋宅基地征收補償和耕地及地上青苗補償統一到拆遷補償中，并且按照補償協議將補償給到你之后，村里的宅基地、耕地就沒有額外的補償了。這個在拆遷補償協議中會講清楚的。
2.拆遷補償=宅基地房屋補償(耕地及地上青苗補償另外根據征地補償政策計算)
這種情況下，在你領了拆遷補償款之后，村里的耕地還可獲得補償，補償標準根據當地征地補償政策來定，沒有統一標準。
城中村改造，宅基地及房屋主體的補償一般包括貨幣補償、房屋安置補償2種。可由被拆遷人自行選擇。
貨幣補償的具體數額由各城市區(qū)人民政府(含管委會)根據本轄區(qū)實際情況制定。
房屋安置補償原則上等面積進行產權調換，但有的戶主會要求多加面積，這個時候超出應安置面積10平方米以內(含10平方米)的部分，按安置房成本價結算。超出10平方米以上的部分，按安置房市場評估價結算。
耕地及地上青苗補償會按照當地制定的國家建設征收集體土地地上附著物補償標準執(zhí)行。
但是要注意下面這幾種情況不予以補償：
(1)非城中村村民購買村集體或個人宅基地上所建房屋;
(2)在本村已有宅基地的村民，另外購買村集體或個人宅基地上所建房屋;
(3)違法違章建筑一律不予補償;
城中村改造后，村民的農業(yè)戶口轉為城市居民戶口，在村里享有的集體資產就全部被清查了，此時沒有“村委會”了，會建立相應的“城市社區(qū)居委會”，原來的村民在就業(yè)、就學、養(yǎng)老等方面與當地城市居民一樣，并且還可能會享受優(yōu)惠政策。
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