<input id="a28ag"></input>

<input id="a28ag"></input>

<pre id="a28ag"></pre>

首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉租 > 合同期間轉租店鋪轉讓費要給房東嗎

合同期間轉租店鋪轉讓費要給房東嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 794人看過

合同期間轉租店鋪轉讓費要給房東嗎

不需要

商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是承租者給上一個經(jīng)營者的額外費用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個起，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數(shù)越多，商鋪的轉讓費會更高。

目前，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何為合法呢?應當是在征得房東的同意后才可以轉讓。根據(jù)我國民法和合同法的相關規(guī)定，轉租需要經(jīng)過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。

如今有的門面轉讓費是門面月租金的十幾倍甚至更高，這阻擋了部分創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)計劃，阻礙了商鋪門面的自由流通，導致市場活躍度下降，同時，也加大了投資者的商業(yè)風險。她建議，政府部門、司法機關，可以對其進行適當?shù)囊龑Ш捅匾母深A，使其有序、健康發(fā)展。

在目前轉讓費暫無專門法律進行規(guī)范的情況下，投資者需注意，在尋找投資機會時應當了解清楚出租人(轉讓人)有無對商鋪的合法處分權及可出租期限，還要衡量轉讓費是否合理，避免因轉讓費虛高而遭受無謂的損失。同時，轉讓費也應當在三方合同中明確約定，并索要收款憑證。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢