在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租的登記備案怎樣進行
什么是房屋轉租
房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，離婚訴訟。不參與經營而獲得租金性收益的行為。
私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。學習婚姻。
不得轉租的情形：
一是承租人拖欠租金的;
二是承租人在承租房屋內擅自搭建的。
為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規劃管理規范時。
房屋轉租的登記備案辦理
私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案，
(1)租賃合同登記備案證明;
(2)轉租合同;
(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。
轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。
房屋轉租的登記備案，準備好上述的資料，到當地的房地產交易中心辦理登記備案即可。需要注意的一點是，各項資料必須符合規定，才能辦理成功。如果您有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
應該怎樣來處理房產糾紛
2021-01-08民法典草案中婚姻家庭篇都有哪些新規定
2020-12-16最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定
2021-03-09如何分立一個全資子公司
2021-03-02交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02監護人無法履行責任的條件怎么認定
2021-01-14跨省辦理結婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21買賣合同糾紛能否申請司法鑒定
2021-01-06可變更合同的前提有什么
2021-01-01取消繼承權有哪些情況
2021-01-28大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08員工主動離職補償金標準
2021-02-28哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17壽險理賠中主訴證據效力的認定
2021-01-08怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16房屋財產險需要的資料有哪些
2021-02-08人身保險合同有哪些特點
2021-03-06變更保險合同程序怎么走
2020-12-30