一、云南普洱征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

云南省普洱市思茅區(qū)土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：城市中心規(guī)劃區(qū)，思茅鎮(zhèn)平原村。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：140000元/畝。

二類區(qū)片范圍：城市南部規(guī)劃區(qū)，思茅農(nóng)場。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：126000元/畝。

三類區(qū)片范圍：城市南部規(guī)劃區(qū)，南屏鎮(zhèn)曼連村。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：120400元/畝。

四類區(qū)片范圍：城市北部規(guī)劃區(qū)，思茅鎮(zhèn)曼窩三家村。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：112000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

總體來說，在云南普洱市，也不可能全市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。以上我們只提供了思茅區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以看到，就算在同一個(gè)區(qū)，類似于思茅區(qū)，把本區(qū)的土地一共劃分成了4個(gè)級(jí)別，所以民眾想了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，要提供自己確切的位置。

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