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寧波
房子轉租的二房東逃匿構成什么罪
【案例介紹】
小張的房屋租給小秦多年，只有第一年簽過合同，以后以交款續租。現在小秦已經欠我一個月租金，但她東躲西藏，找不見人也聯系不上，拒不交租金。經過了解，發現小秦未經我允許，已經將我的房屋低價轉租給她的朋友，而且收取了一年租金。現轉租房屋已經半年，房屋轉租時，她對朋友自稱是我好朋友。我的問題是;她私自轉租房屋后，攜款逃匿是否詐騙犯罪?
【案例分析】
如果房租款數大的話小秦已經構成了房屋詐騙罪，小秦把租客的錢據為己有并且隱藏起來，已經屬于隱藏逃匿罪。
【法律分析】
第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。第五十四條【可變更、可撤銷的合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。還要注意除斥期間，撤銷權不受訴訟時效限制但受除斥期間限制，你的除斥期間是一年!第五十五條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。另外根據五十八條有過錯的一方應當賠償對方因此說受到的損失，所以你可以向他索賠損失!
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