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租賃合同甲方不履行合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 611人看過

一、租賃合同甲方不履行合同怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂租賃合同后，甲方不履行合同義務(wù)的，屬于合同違約，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、合同法的違約責(zé)任種類有哪些

1、全部違約

完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。

2、預(yù)期違約

(1)預(yù)期拒絕履行：指合同有效成立后到合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。

(2)預(yù)期不能履行：指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時(shí)不能履行合同義務(wù)。

3、遲延履行

指在合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)，包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。

債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿，或在合同未定履行期限時(shí)，在債權(quán)人指定的合理期限屆滿，債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行。

根據(jù)合同法規(guī)定，債務(wù)人遲延履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。

4、不適當(dāng)履行

指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。

5、其它違約行為

上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂租賃合同后，甲方不履行合同義務(wù)的，屬于合同違約，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。

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