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寧波
租賃合同中對出售房屋的規定是什么
一、租賃合同中對出售房屋的規定是什么
依據我國合同法的規定，房屋在租賃期限出售的，不影響租賃合同的效力，房屋出售合同要對房屋已經出租的事實作出說明，否則出售人要承擔責任。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。也就是在租賃合同中要寫明，房屋需要出售，承租人是有優先購買權益的。
二、相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十九條?【租賃物的購買】出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
第二百四十條?【索賠權】出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
第二百四十一條?【買賣合同的變更】出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
相信大家通過上文的對于租賃合同中對于出售房屋的相關法律規定有了清楚的認識和了解!大家在租房過程中，如果出現房東侵害自己的合法權益，可以拿起法律武器維護自己的權益不受侵害。同時，大家要了解，在法律實踐中，有買賣不破租賃的說法。大家對此還有疑問可以在線咨詢律霸網律師。
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