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租房合同要兩份同時簽上名字才有效嗎
租房合同要兩份同時簽上名字才有效嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，合同一般是一式兩份的，合同要雙方當事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒有簽字的，只有簽字那一份才有效。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同無效怎么辦
如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無效，當事人是否智能忍氣吞聲?當然不是，解決方式如下：
(一)房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
(三)出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，合同一般是一式兩份的，合同要雙方當事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒有簽字的，只有簽字那一份才有效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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