在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同只規定乙方義務合同是否有效
租房合同只規定乙方義務合同是否有效
依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同只規定了乙方的義務，而沒有規定甲方義務的，該合同是無效的，違反了合同簽訂的原則。
《中華人民共和國合同法》
第五條?【公平原則】當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第四十條?【格式合同條款的無效】格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條?【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
房屋租賃合同無效的后果
1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和相關司法解釋的規定處理。
2、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效;但出租人與承租人另有約定的除外。
4、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
5、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持;但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
6、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同只規定了乙方的義務，而沒有規定甲方義務的，該合同是無效的，違反了合同簽訂的原則。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生交通事故處理期限
2021-01-13工程款的支付流程
2020-12-24仲裁制度的基本原則是什么
2021-03-08交通事故處理步驟是怎樣的
2021-01-14車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09勞動者如何協商調崗保證自身權益
2020-12-15僅約定試用期的勞動合同期滿終止要怎么處理
2020-12-25勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16試用期離職領導不同意怎么辦
2021-03-16施工工程糾紛屬于勞動仲裁管轄嗎
2021-02-06五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18保險合同如何變更
2021-01-30把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-182020春運返鄉險最高賠付10萬元
2020-12-23誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13公共航空運輸企業需要投什么保險
2021-01-20