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寧波
中介未促成租房合同的活動費用誰來承擔
中介未促成租房合同的活動費用誰來承擔
依據我國相關法律的規定，房屋中介未促成租賃合同簽訂的，所產生的費用由房屋中介承擔，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服務費。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
租房的中介費一般是怎么算的
其實，就現在來說，租房中介是有行業標準的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介，也可以從要求的中介費作出判斷。
但實際中，各地租房的中介費均有不同，具體費用應根據房屋所在地的中介行情而定。實踐中，一般中介費的計算有兩種情況：租期6個月(含6個月)以下的，收取0.5個月的租金;租期6個月以上的，收取1個月的租金。
另外，因為中介連接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費到底是由誰出好。其實，房屋出租的中介費是自行協商的內容，因此各地中介沒有統一標準。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。
目前，就房屋中介產生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔心被中介坑，只要拿起法律武器維權就可以及時挽回損失，實際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：
1、涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映;
2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;
3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋中介未促成租賃合同簽訂的，所產生的費用由房屋中介承擔，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服務費。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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