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寧波
地鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎?有沒有補償標準?
一、 地鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎?有沒有補償標準?
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷估價機構在房屋估價時，要參照房地產市場交易價格和市、縣人民政府或其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行評估。并將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
城市房屋拆遷管理規定文件中，并未對拆遷主體或征收人的身份做區別規定，無論是如地鐵拆遷般的公益拆遷，亦或是普通的商業拆遷，都需要結合房地產價格評估表，計算被征收人失去的權益價值并依照規定進行補償。
地鐵拆遷，被征收人如何安置補償？
商鋪因地鐵拆遷，可以獲得哪些補償？
因修建地鐵被拆遷，可以獲得哪些補償？
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