在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不看不知道，2020年農村農村房屋拆遷補償出新規了!
一、不看不知道，農村農村房屋拆遷補償出新規了!
房屋拆遷指的是國家因為建設需要，比如修建高鐵、城市改造、環境保護等相關問題，由國家批準的建設單位或者個人對房屋精心拆除，但是在拆除時候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關文件后，給予補償之后才能進行拆遷，不能出現補償沒到位房子就拆遷的情況。
1、無證房屋被拆遷也可得到補償
很多農村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的。現在的規矩是，只要房子符合當下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!
2、拆遷補償新增兩種方式
目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農戶自己在政府劃定的區域內選擇商品房來彌補自己的損失。至于具體選哪種方式有農民自己決定。
現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，有的發展好的房價已經不亞于城市快了，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。
另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。
3、拆遷補償實行雙向補償制度
以往農村的房屋補償都只給農戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償的，因為農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是現在將實行雙向補償，農戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農民的固定財產;農房以及房屋內的裝修;其他財產，例如果園、菜園、水井等。
4、以下三種拆遷方式會被禁止
強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。
5、農村房屋拆遷新規補償標準變化
(1)最新《土地管理法》二審強調土地征收補償改革問題，農村房屋被征收之后，補償標準會提高。
(2)最新《土地管理法》二審農村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內裝修也將會被納入到補償范圍之內。
房屋拆遷對于被征收人來說是一件舉足輕重的大事，而新的政策從征求意見到實際實施會有一定的時間差。在訂立拆遷補償安置協議時，及時獲知相關的房屋拆遷補償信息變化，有助于維護被征收方的合法權益。
農村宅基地拆遷補償款屬于誰
農村宅基地拆遷，補償怎么分割？
農村舊房改造拆遷應該怎么補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚時房產應該如何分割
2021-01-06外國人委托國內律師的手續
2021-01-14學徒給師傅幫工是否應認定雇傭關系
2021-01-21交通事故賠償強制執行期限
2020-11-09虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27合同生效的要求需要哪些
2021-03-04哪些情形承包人可以停緩建
2021-03-12在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03玩忽職守導致公司受損被辭退怎么維權
2020-12-28關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22車上人員險與意外險有何區別
2020-12-04綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18人身故了保險公司理賠時間是多久
2021-01-26新型人身保險產品是重要的創新
2021-03-05患宮外孕不屬保險公司列舉式條款免責范圍
2020-11-25外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09保險人的違約責任問題有哪些
2020-12-10交通事故發生后如何向保險公司的索賠
2021-01-30