一、棚戶區改造要是選擇房屋置換的補償方式，置換比例是多少?

　　很多棚戶區改造項目中，老百姓對于補償都不甚了解，特別是選擇房屋置換的補償方式，因為沒有統一標準，各地政策都所有不同，且置換比例都是按照省、自治區、直轄市人民政府制定的，通常計算置換比例有幾種方式(因各地補償政策不一，僅供參考!)：

　　1、“一刀切”的安置方式

　　通常只依照被征收房屋的面積大小進行安置，而比例的常規描述，通常為“1：1”或者“1：1.x”，但需要明確的是，房屋產權置換要綜合房屋的市場價值和置換的房屋價值來綜合判斷，如果是異地搬遷，那么，這種1：1.x的比例不一定就是合理的補償。

　　2、“置換系數”

　　很多拆遷戶在計算置換房屋面積時，可能會碰到置換系數這個問題，置換系數可能存在一個，也可能存在多個，通常以房屋新舊程度、結構、面積等不同的因素設置置換系數。舉個例子：90平米的老房子，在進行棚戶區改造時，若是置換房屋，可能會發生這樣的情況，若是平房可能會有一個上調系數，通常為1.x，然后在根據房屋結構，譬如磚混、磚木、鋼混等不同結構在設置一個系數，最后，可能還存在一個關于房屋置換的總系數，通常這些系數都在1以下，所以，最后可獲得的面積一般都無法達到1：1。

　　3、房屋面積+人口的安置方式

　　很多情況下，棚戶區改造屬于老城區，人口較為密集，所以，被拆遷戶可能碰到以“購房指標”的形式計算房屋產權安置，譬如：家里每個安置人可享多少平米的安置房購買指標，在根據被拆遷房屋的貨幣補償，進行結算，多退少補。

　　二、棚戶區改造標準補償是多少

　　拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，如拆遷了違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即構成違法行為，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

　　大棚改造，要看當地政府怎么進行補償，按照哪種方式補償，沒有明確的要求，當事人也可以與對方協商，交流，合理地要求房屋置換的方式，相信對方在不違法的情況下會盡量滿足您的要求。

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