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寧波
租房合同要具備的內容有哪些
一、租房合同的內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯系電話等。
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方檢查確認數量及質量。
(三)租金和押金數額、支付方式;
合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的時間是什么時候。如果要交押金，押金是多少?押金的退還方式。
(四)租賃用途和房屋使用要求;
寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進行一些違法行為。
(五)房屋和室內設施的安全性能;
簽訂房屋合同前，房客與房東對房屋的安全性能進行檢查，以保證居住的人身、財產安全。
(六)租賃期限;
具體約定房屋租賃的期限，租期屆滿后應如何處理。
(七)房屋維修責任;
房屋的維修責任一般有分兩種不同情況，如：因房屋自身原因損毀的，由房東負責維修;如果是由于房客的不適當使用造成損毀的，由房客負責維修。
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
爭議解決方式包括：仲裁解決或向人民法院起訴。
(十)其他約定。
二、租賃期限、租金是如何約定的
1、關于租期
房屋租賃的日期是x年x月x日至x年x月x日，共計多少個月，什么時間將房子交付出租人。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約定好并落實到合同中。
2、租金及押金
需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現金、轉賬、還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期前交付足額的租金，以免違約。
需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人。
三、關于房屋維護及維修是如何約定的
在租賃期內，房屋內設施若是自然損耗，租客應當及時通知出租人修復，出租人接到通知后應當在七日內維修，逾期不維修的，租客可代為修理，費用由出租人承擔。若因維修導致租客不能正常居住的，可以相應的減少租金或者延長租賃期限。
若因租客不合理使用導致房屋設施發生損壞的，租客應當負責維修或者賠償。
綜上所述我們可以清楚知道，租房合同的內容包括了房屋租賃當事人的個人信息、房屋的室內設施狀況以及租金和押金數額、支付方式等等。而且雙方要在合同內協商好條約避免發生糾紛。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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