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寧波
發現租房合同有錯怎么辦
一、發現租房合同有錯如何處理
(一)合同的處理
如果合同出錯只是因為單純的筆誤，而不是因為房主或者中介的故意為之，那么在發現租房合同有關事項與商議不同或者關于房屋的基本信息有誤的時候，可以與對方商議修改，另外簽訂合同并對此作出說明。
(二)因合同錯誤造成的侵權
合同因為關于地點、租金、設施等記錄錯誤的話，對方就有可能根據合同要求按照合同履行職責。這種情況就要憑住房單據和中介方存案等證明實際合同事項。另外再修改合同，避免發生更多糾紛。
如果發現合同錯誤，一定要在第一時間將合同修改回來，不過為了防止對方侵權，可以先以電話聊天的方式錄音存底，然后再說明合同錯誤的問題，這樣就算對方想從中牟利也留有足夠應付的證據。
二、簽租房合同應注意什么
(一)雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)寫明住房具體情況、住房的確切位置，精確到某路某號某室，住房面積，住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛生間和配備設施。特別是住房的產權及產權人，代人租房的要留有委托書。
(三)住房用途。主要說明是用于居住還是其他用途，居住的要注明住房人數。
(四)租賃期限，房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協商確定。另外還要寫明租賃期間內出租人不得擅自提高房租。
(五)住房修繕責任歸屬，住房出錯由誰負責修繕，費用怎么承擔。以及住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
(六)有關轉租的約定，一般來說，未經出租人允許是不能轉租他人的，但是在合同中也需要說明萬一轉租，責任怎么承擔，以防出租人利益受損。
(七)違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。比如如果承租人不按期交納房租，房東有權提前終止合同。
(八)租賃合同的變更和終止。尤其是租賃時間較長的，很有可能期滿之前出租人和承租人認為有必要改變合同，可以對關于合同什么時候可以改，怎么改等作出約定。
以上知識就是小編對“發現租房合同有錯如何處理”問題進行的解答，房屋租賃合同有錯的，如果是比較重要的內容，雙方應該重新簽訂合同或者簽訂補充協議，以免造成糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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