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寧波
與人合租的合同怎么簽
合租合同怎么簽
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。
有關租賃物的條款涉及這樣幾個方面：
(一)租賃物的名稱。
租賃物應以明確的語言加以確定，如汽車，是小轎車還是貨車，要約定清楚。對租賃物本身的要求，租賃物應是有體物，非消耗物;應是流通物而不是禁止流通物，禁止流通物不能作為租賃物。如槍支是禁止制造、買賣、銷售的，也是不能出租的。租賃物可以是種類物，也可以是特定物，對于種類物，一旦承租人對其選擇完畢就已特定化。例如，承租人要租賃一輛汽車，他在出租人處指定了一輛車號為B93468白色桑塔納轎車，這時此輛轎車已特定化，出租人只能將該轎車向承租人交付。租賃物約定明確關系到租賃物的交付、合同期限屆滿承租人返還租賃物、第三人對租賃物主張權利等問題。
(二)租賃物的數量。
明確數量，出租人才能準確的履行交付租賃物的義務，它也是租賃期限屆滿時，承租人返還租賃物時的依據。
(三)租賃物的用途。
租賃物的用途關系到承租人如何使用該租賃物，因為承租人負有按照約定使用租賃物的義務，租賃物的用途就必須約定清楚，否則當租賃物損壞時，出租人就難以行使其請求權。租賃物的用途應當根據租賃物本身的性質特征來確定。例如，用于載貨的汽車不能用于載人，用于制造精密器件的車床不能用于制造一般的器件。約定租賃物的用途也可以明確承租人對租賃物使用過程中的消耗的責任歸屬問題。
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