在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無手續的大棚要拆遷，有補償嗎？
一、無手續的大棚要拆遷，有補償嗎?
對于無手續的大棚戶進行拆遷時，是沒有經濟補償的，這類大棚房一般是非法占有耕地，或者改變土地使用性質興建的。
《中華人民共和國土地管理法》
第三十七條?
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。?
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。?
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。?
第四十四條?
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。?
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。?
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
二、房屋拆遷注意哪些問題?
房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據實際情況的不一樣也會有所不同，但總結起來，主要有以下幾個方面：
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。
蓋大棚本來就應該按照法律的規定依法辦理各種登記手續，既然當事人提供不出任何的手續，那造成的任何財產損失也應該由自己承擔。不過在沒有手續的情況下能把大棚蓋起來，不得不說村委會在這個過程當中也有可能涉嫌職權濫用的。
最新拆遷法有哪些規定?
城市房屋拆遷補償的計算標準?
房屋拆遷補償款太低怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定要求具備哪些條件呢
2020-11-10股權能保全和執行嗎
2020-11-08無限責任和無限連帶責任的區別
2021-02-13什么是擔保期限
2021-01-01什么是非婚生子
2021-02-12出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26女兒和孫子誰的繼承權大
2021-02-24債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10還建房和集資房是什么情況
2021-02-20試用期要交保險嗎
2021-02-11投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16壽險理賠流程
2020-11-18意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15產品責任險能否強制執行
2020-11-16如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29保險合同生效程序
2021-02-25保險法修訂免責條款的方法有哪些
2021-03-10對保險監督管理機構審批設立保險公司申請的期限是如何的
2021-01-14委托代理人需要辦什么手續？
2021-01-22