午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

購買全裝修房時應注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 741人看過

一、全裝修房是什么?

全裝修房實際上就是成品住房,即指套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成,已具備基本使用功能的住房。

二、全裝修房有何貓膩?

貓膩之一:材質不與匹對

貨不對板是指開發商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合,這是開發商最慣用的一種蒙人手法。消費者很容易陶醉于樣板房營造的假象之中,但開發商在對房屋進行裝修時,往往并不按照樣板房標準進行裝修。如購房人在樣板房中看到的地板是實木的,但是實際交房時房子卻變為復合地板,這之間的差價就成為開發商的不合理利潤,他有利可賺,消費者就得吃“啞吧虧”。

貓膩之二:質量很難保證

在這些問題中,開發商提供的品牌、材料、材質都是真的,只不過是“次品”不是“正品”,而次品的價格比合格產品的價格要低得多。關鍵問題在于,消費者付出的是合格產品的價格。相比之下,這就是一種更穩蔽的手法,因為普通購房者沒有專業知識,因此很難辨別裝修材料的品質的好壞。此外,施工質量也是問題之一,因為施工的成本同樣是裝修成本的組成部分,開發商出于節省成本提高利潤的目的,有可能降低施工質量標準的等級,以減少施工成本的投入從中獲利。

貓膩之三:協議空洞泛泛

一切欺騙手段最終都會歸結到合同之中。如果開發商試圖用以上的手段蒙騙消費者,他們提供給購房人的一定是一份內容空泛的合同。在這種合同中,開發商通常不會對裝修住宅的細節進行細致約定,這樣即使訴諸法律,購房者也會處于被動地位吃到下風。如衛浴產品的品牌、型號,地板的規格、材質等等都不做詳細的約定,而統以“名牌產品或同檔次產品”替代,概念相當模糊。

三、購買全裝修房時應注意事項是什么?

首先,消費者需要考慮開發商及物業管理公司的信譽、品牌和業績如何。

其次,消費者必須認真研究購房合同。在一些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款中,應該詳細注明住宅裝修所有項目、所有使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠商等關鍵內容,并與相關內容有關的信息等。

再次,要在購房合同中標明使用的裝修施工標準,對開發商關于裝修標準承諾的違約責任要作出相關規定。房產開發商交付使用的商品房的裝修標準應符合雙方約定的標準與規范。達不到約定標準的,消費者有權要求賠償。另外,消費者應向開發商索要環保評估報告。

其后,消費者在驗收房屋時,要檢驗是否有常見的裝修通病,如漏水、裂縫、下水道通暢等,還要向開發商索要裝修明細圖,以了解隱蔽工程,以備日后修繕之用。

現在,你是不是對全裝修房有了進一步了解。在買房時,對于“是否買全裝修房”這個問題,你一定有了自己的答案。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃謀慶

黃謀慶

執業證號:

13301201010910635

浙江令典律師事務所

簡介:

黃謀慶律師:浙江溫州人,中共黨員,浙江龍劍律師事務所專職律師,浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師,杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執業律師,憑借自己嫻熟的法律執業技能,維護每一位客戶的合法權益,只以自己的專業讓正義在每一個代理的案件中得以實現! 黃謀慶律師為您提供公司與股權投資,合同糾紛,商標注冊、續展、異議、評審與侵權,版權登記與侵權、商業秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業常年法律顧問等專業領域法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

黃謀慶

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接