一、現(xiàn)役軍人是否可以拿到土地征收補(bǔ)償款?
可以,《軍人撫恤優(yōu)待條例》第33條第3款規(guī)定:義務(wù)兵和初級士官入伍前的承包地(山、林)等,應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間,除依照國家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外,免除其他負(fù)擔(dān)。
《退役士兵安置條例》第26條規(guī)定:自主就業(yè)的退役士兵入伍前承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的,與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。
這是目前唯一能找到的全國性法律依據(jù),可以作為義務(wù)兵、初級士官和自主擇業(yè)的退役士兵的承包地被征收時(shí),獲得賠償?shù)囊罁?jù)。但是,其作為條例,法律位階較低,涉及范圍較小,沒有提到宅基地和房屋征收時(shí)的解決方法,也沒有規(guī)定高級士官及軍官、正常退休的軍人的相關(guān)的權(quán)利。
二、房屋拆遷合同簽訂注意事項(xiàng)
1、拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書,該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、未取得產(chǎn)權(quán)證書的要提供建設(shè)規(guī)劃許可證或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料、居委會(村委會)出具的證明材料,身份證明,戶口本,受委托的應(yīng)有委托人的公證委托書等。
2、拆遷計(jì)劃該拆遷項(xiàng)目官方批準(zhǔn)的拆遷整體方案,如拆遷范圍在什么范圍之內(nèi),四至的至線參照物,拆遷的詳細(xì)開始時(shí)間和截止日期,提前拆遷的補(bǔ)償獎勵措施和標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)安置的補(bǔ)償如租房補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。
3、新建項(xiàng)目拆遷后建筑物的建筑名稱、建筑面積、綠地面積、荷載等級、抗震等級、配套措施、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、建筑項(xiàng)目驗(yàn)收等級、平面圖紙、布局鳥瞰圖建設(shè)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。
4、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷的房產(chǎn)的價(jià)值征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、出具評估報(bào)告的評估公司名稱、法定的評估資質(zhì)證、評估的程序、評估的標(biāo)的等;對不滿意拆遷公司委托的評估公司出具的評估報(bào)告可以申請其他評估公司重新評估等事項(xiàng)。
5、征收補(bǔ)償方式對拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)無異議后拆遷人可以一次性向被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,被征收人也可以選擇房屋回遷,若協(xié)議回遷的要注明回遷的面積、樓層、及其他事項(xiàng)。
6、協(xié)調(diào)異議在確定征收范圍后,被拆遷人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;被拆遷征收人若對拆遷補(bǔ)償協(xié)議有異議協(xié)商不成的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
土地征收補(bǔ)償款有的時(shí)候不是一筆小數(shù)目,現(xiàn)役軍人本身就為國家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全部做出了巨大的貢獻(xiàn),如果僅僅是因?yàn)楫?dāng)了軍人就拿不到土地征收補(bǔ)償款了,于情于理對軍人來說都非常的不公平。軍人家屬到時(shí)候具體還要看本地政府的政策了。
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)
房屋土地征收補(bǔ)償計(jì)算公式
集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)
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