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寧波
違建房屋，拆遷時怎么做，才盡可能的有補償？
一、違建房屋，拆遷時怎么做，才盡可能的有補償?
違建房屋，拆遷時應當補齊相關的證件，積極的配合拆遷工作的開展，才盡可能的有補償，違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意，沒有取得建設工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋，這類房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒有批準登記也不符合城市規劃的，按照相關規定拆除違建房屋，二是沒有相關部門的審批，不違反城市規劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金，后補齊手續即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件，后續盡可能的為房屋補齊相關證件。
違建的拆遷補償相對來說都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環節，通過談判合理的提高補償， 也應該注意，如果房子被認定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權利，通過相關規定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議，為自己創造有利條件。
二、違建房屋
對于沒有證件的房屋，或者本身就是違建，到底能不能被強拆，淵博征地拆遷律師已經講解過很多次，在這里我們不再重復，不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預留時間，讓被拆遷人轉移房屋內的財產，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復議維護權利。
在當代社會不是說所有的房屋建設都是合法的，還有一些非法的建設，對于整個社會來說是一種秩序方面的擾亂，所以國家也是在打擊這種違法建設，但如果面臨著拆遷的話，文化建設需要補齊相關的證件，并且積極的配合政府拆遷部門的工作，這樣才能夠獲得補償。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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