一、公房拆遷有哪幾種補(bǔ)償方式?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人，一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個(gè)人選擇。

二、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)勢(shì)

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是我們常聽到的安置房。被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格上。對(duì)于大部分的被拆遷人來說，安置房的價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。拿北京的房屋征收拆遷來講，如果按照市場(chǎng)價(jià)格來購買房屋，基本平均價(jià)格在60000元一平米，但是對(duì)于安置房來講，平均價(jià)格僅僅在10000元一平米，這樣的價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)于被拆遷人來講是非常有利的。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的劣勢(shì)：

安置房在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，相對(duì)的，它的劣勢(shì)在于房屋位置往往不由被征收人選擇。在實(shí)踐中就形成了回遷的安置房，比被拆遷人當(dāng)初選擇的安置房的房屋規(guī)劃圖上的要遠(yuǎn)，這給被拆遷人帶來很多的麻煩和損失。還有點(diǎn)就是一般安置房都是要過一段時(shí)間才能交房，這樣被拆遷人就不能保證房屋的質(zhì)量了。

產(chǎn)權(quán)安置涉及比問題比較多。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，往往涉及到臨時(shí)安置費(fèi)或者說是過渡費(fèi)的給予。現(xiàn)實(shí)中，政府一般只給幾個(gè)月的過渡費(fèi)，這并不夠整個(gè)過渡期被拆遷人的安置，這就會(huì)造成被拆遷人與拆遷方的沖突和糾紛。所以，總的說來，由這類問題產(chǎn)生的糾紛還是比較多的。被拆遷人在選擇的時(shí)候要充分考量產(chǎn)權(quán)調(diào)換的利弊。

以上就是公房拆遷時(shí)，拆遷可以選擇的補(bǔ)償方式，對(duì)于不同的補(bǔ)償方式都有不同的好處和不足，具體情況下應(yīng)當(dāng)由拆遷戶根據(jù)自己的實(shí)際情況來作出選擇，只要適合 自己的才是最好的，具體情況下還可以向房地產(chǎn)管理部門或者拆遷部門咨詢辦理。

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