在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自建房屋遇到拆遷時,補償標準如何計算
一、自建房屋遇到拆遷時，補償標準如何計算?
農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
2、貨幣補償金額計算公式為：：(被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
二、對房屋拆遷評估不服怎么辦?
1、拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。
2、拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
3、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告
4、拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術鑒定。
綜上所述，現在很多農民都搞自建房，如果這樣的房子被政府部門拆遷，村民可以拿到拆遷補償款。在計算標準上有公式可以參考，采取重置價格計算的，用自建房成本，乘以建筑面積再乘以一定系數。對于補償標準過低的，村民可以提出復議。
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
自建房拆遷補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同保證金的法律規定
2021-01-30政府采購法,罰款的情形有哪些
2020-12-20離職之后可以仲裁雙倍工資嗎
2021-03-14在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17有限合伙持有的股票能否質押
2021-01-07非直系親屬房產贈予合同怎么寫
2021-03-14違法分包合同無效可以以仲裁嗎
2021-02-13股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19證券監督管理權限
2021-02-14單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08董事監事是否屬于勞動關系
2021-02-23簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13姐姐是否有權繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17保險合同的要約形式是什么
2020-12-30家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12為什么土地承包經營權不能出質
2021-02-20征地拆遷,靠什么提高拆遷補償
2021-01-28